近年来，随着
贷款行业的发展壮大，贷款方式也层出不穷，而房产抵押贷款则成为众多贷款方式中的龙头老大，不仅是因为
贷款额度较大，并且贷款期限也较长，但在
申请房产抵押贷款时，还有三大事项是不能忽视的哦。
1.虽然根据有关规定，房产抵押贷款的贷款期限是所抵押房产的房龄加上贷款期限不超过40年，但目前市场上的房产抵押贷款期限一般最长为10年。
2.可以使用他人的房产作为抵押贷款，但必须出示抵押人所
提供的同意房产抵押的书面承诺书，并且要求抵押人签字。
3.不是所有的房产都能办理抵押贷款的，根据有关规定，未满5年的经济适用房、没有完全还完房贷、未获得房产证、小产权房、部分已购公房等都是不能办理
房产抵押贷款的，具体情况还以北京当地有关机构为准。
