直接上结论,告诉你们房产税怎么收吧:一、普征,没有任何减免。没有人均减免,没有首套房减免,没有任何傻空期望把自己划归到征收范围外面的减免。二、低税率。税率一定不会超过0.8%,全国各个城市不同,一线城市大约在0.5%左右,二线三线大约0.8%左右。三、没有所谓的递进税率,没有所谓的二套房收20%,三套房收50%。也不知道哪个没脑子的东西意淫出来的财产税累进税率。四、大家最关心的问题了,农村房一样收税,千万不要以为自己在农村的几间瓦房可以逃过房产税,一样要每年交钱。
首先,为什么说是普征。国家通过主要媒体,还有几次的政府工作报告中,都以正式文件的形式多次说过房产税的立法原则了,那就是----保持房地产行业有序、健康、可持续发展,逐步替代土地出让金作为政府的首要收入来源。政府没有任何一次正式场合说过房产税有什么调节尼基系数、什么降低房价给底层傻空谋福利的性质。
想要代替土地财政,告诉你们,就必须是全国性的普征。如果首套房不交税、或者是人均50米80米不交税,那就几乎排除了全国一半以上的地产税,根本不可能达到代替土地财政的目的。所以第一条只有一个结论----房产税是为了征服收钱而设立的税种,根本不可能有什么减免,只要你活着,你喘气,你就得交税。
第二点,为什么是低税率。只有低税率才不会造成市场恐慌,也不会造成民怨沸腾。在这里我重点说说民怨,实际上绝大多数普通百姓都是有房子住的,傻空总以为没房子的底层才是社会主要构成力量,实在是让人笑掉大牙。税率是可以调整的,但最开始一定不会比北方的暖气费高多少,一套100米的房子,一线城市一年也就是1W左右吧(会根据每户的社保缴费情况设置上限),二线城市也就2000-3000的。
第三点。说说为什么不可能有累进税率。所谓的累进税率,第二套收一半,第三套直接没收。那只不过是饭都吃不饱的傻空意淫出来的东西。国家自从改革开放以来,一直都是鼓励百姓勤劳致富的。傻空也许不明白什么叫累进税率,财产税的累进税率就意味着国家不再鼓励百姓创造财富,国家不再以经济建设为战略核心。
真以为现在的中央能蠢的跟傻空一样,几代人努力了几十年得到的改革开放成果,用一个累进税率毁于一旦?房产
投资是合法投资,国家没有任何一部法律禁止房产投资。而且国家抑制炒房,也只是打击妄图控制价格市场的超级财团而已。什么时候也没出台过政策不允许房产投资。