这两年,有关房产税的争论一直喋喋不休,每隔几个月就有相关
报道出炉,动辄以“解密房产税、房产税是否要来了、房产税真相”这样耸人听闻的标题吸引眼球。然而这次,人民日报发文、财政部长盖章——房产税真的要来了!
而纵观楼市风云,有一个名字让人又爱又恨,他就是任志强。挺他的人认为他的言论干货满满,不喜欢他的人骂他爱“开炮”,于是“任大炮”这个名字就被叫开了。从任志强关于房产市场的言论在网络上“走红”开始,他就多次“炮轰”房产税,每次都说的十分痛快,摘录几段给大家做一参考。
一、该买房就放心买,不用担心房地产税出台!
2017 年 8 月 23 日,任志强主持了一场“金融与房地产的稳定发展”读书会。他提到“要想实行房产税,最少应该把从过去房地产税中剥离出来的 4-5种税先取消,为什么物业费不叫房地产税,就是想回避过去从房地产税中剥离出来的好几个税种。”
二、现有的政策条件,收房产税就叫“抢劫”!
2015年12月14日,在2016年网易经济学家年会上,任志强回答主持人关于“房产税何时出台”的问题,曾直言“现有的政策条件下,收房产税就叫“抢劫”。我觉得“抢劫”一般在人大是通过不了的,你们也别想。”
他认为,房地产税的征收和现有的土地、金融等政策相矛盾,我国的房地产市场是采用土地招拍挂形式,开发商拿地时已经交过钱,再收税就是多次征收,所以他用“抢劫”二字形容恰到好处地说明了问题,也就是说,这部分问题没搞清楚之前,房地产税就不具备征收的充分必要条件。笔者认为:
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三、去库存期间房地产税不会出台
2016年1月任志强在“乐居创新峰会”上透露,目前最有条件出台的政策是个人贷款利息抵个税。而在去库存期间,房地产税不会出台。他说:“眼前是消化库存为主,不是以抑制房价为主。”
四、房地产税出台不会抑制房价
在2015年博鳌房地产论坛上任志强介绍,很多人说房地产税能抑制房价,但美国有房地产税,它的房价还是往上涨,房地产税在很多国家都有,其实根本没抑制得了房价的上升。但是它可以抑制多套需求,这是有可能的,也就是调整存量结构。他表示,如果不调整现有生产环节和流转环节的税收,仅仅是增设房产税并不合理。