1、征收房地产税,已确凿无疑
人民日报也发文指出,如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话,那么目前无疑是释放了鲜明的信号——征收房地产税,已经是确凿无疑的方向!
2、什么时候收,以什么方式收?
而目前,房地产税立法仅处在第一步起阶段。并且,房地产税立法完成也不一定意味着会出台实施。
财政部部长肖捷曾发文指出,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
注意!2020年落实“税收法定”原则,或许也包括“房地产税”立法,但从未提过“出台”时间,根本不是“房产税要2020开始征收”!据媒体
报道,房地产税制定曾被列入去年的立法工作计划,不过业界普遍认为这一税种开征时机未到。
3、会对房价有什么样的影响?
最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。
但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的。
因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。这就意味着少部分城市的房价依然有上涨空间,完全可以趁着调控的时机入手;而那些没有产业支持人口净流出的城市,房价则有较大的下跌可能。
4、房地产税落地,房产税也不远了?
在这里普及一个知识点,房产税是一个具体的税种,房地产税则指的是一个综合性概念,即所有与房地产相关的税种都属于房地产税。
简单地说,房产税是房地产税中的一种。
关于房产税“狼来了”的故事发生过很多次,所以几乎没人会相信房产税会很快落地。