这十多年来,由于炒房无成本,空置也不用交税!大量房叔、房婶坐拥几十套房产,就连开发商潘石屹都承认某些人在北京就拥100套房,而从来不住!再加上各种职业的炒房团,以拥有多套房产炒高房价为获利手段。以至于一线房子库存一直不足,其实都转化到炒房者手中了!
不少人表示,要想下跌很容易,每个家庭超过两套空房子,长期空置的,每年收空置税,你看房子甩卖得多吗?房价会大跌吗?加紧卖还来不及呢!
调控再坚持一两年,没多少人能扛得住!谁说手里有几套房没成本,买房的钱不是成本,占多少资金,损失多少利息,每月还得向银行交月供,对于炒房来说若房价不涨就是亏本。
如今在“房子是用来住的,不是用来炒的”已经成为社会共识的背景下,2018年楼市调控政策还在加强。住建部也多次表态,对于楼市调控的态度,估计在3月还将有进一步的统一行动出台。
无论是金融端,土地端,政策端,还是各个城市,都会相应跟进,3月是一个房地产政策的重要观察窗口,每年都是在这个月出台重要的楼市政策,从而决定一年的市场走向。
很明显这次不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居住属性,并为建立房地产长效机制创造环境!同时加快推出房产税等,让实体经济部门得到合理的比较利益。