时至今日，全国各地出台的房产调控政策已经超过百次。而近半个月内，一些城市密集发布楼市新政，调控力度不断加大，共有15个
热点城市，包括北京、合肥等城市均发布了新的调控政策，调控力度又进一步加大，部分城市不断加大二套房贷利率和购房难度，试图让楼市去火，使房价回归理性。然而每一次调控，虽然声势浩大，但收效甚微，不少城市的房价依然在稳步上涨，楼市大火依然烧的正旺。
但，这不能说调控政策无用，一年多以来，一二线城市普遍处于最严调控重压之下，限购限贷限售限价等手段均已祭出，炒房
投资空间所剩无几，至少一二线城市炒房客数量减少了。但是仍有大批炒房客口袋揣着一堆钱，却无处安放，于是又将眼光投向了未调控的三四线城市，开始热炒一二线房价，手段低劣，吃香难看，只要能赚钱，完全不在乎当地房价已经远远超出正常水平，甚至五六线小县城房价都过万了。
其实，调控并非无用，只不过现在小试牛刀，终极大招还没有释放呢。如果真想控制房价，有千百种方法，只不过如果将高房价一刀切，难免会引起业界恐慌，甚至引发金融危机，所以只能小心翼翼。比如燕郊楼市，在短短一年的时间内，暴跌了4成，房价成交量甚至出现过暴跌99%的情况，与此同时，炒房客也跑的无影无踪。
那么燕郊楼市到底经历了什么，才让房价下跌这么严重的呢?其实就是被新出的调控政策所制裁，调控一说“本地社保满三年以上才能购房”，楼市立马熄火，房价被打回原形，炒房客一刻都不想多呆，有的甚至损失惨重。就是简简单单的一个条件，让炒房客无所遁形，炒房难度提高了数个等级。燕郊楼市所经历的一切，仿佛在告诉我们，房本是用来住的，如果你非要炒，那就别怪我手下无情，让你成为下一个燕郊。
