6月25日，杭州九龙仓珑玺项目公证摇号结果中，出现同一法人注册的三家企业同时中签的情况，这三家企业的注册时间距离摇号时间仅一个月。同时，证券市场也传来消息：A股3582家上市公司1656家持
投资性房产，不少企业出售固定资产的收益要远大于其他版块的收益。
这一系列事件引发了社会的强烈质疑，至此，人们才恍然大悟，房价暴涨的幕后推手，不止有组队的温州炒房团这种民间个人炒房组织，还有企业、机构。而公司炒房的猫腻远比想象中复杂，这一切也都离不开一个“利”字。
其实“以公司名义购房”这种操作却早有先例。自2010年4月30日“住房限购令”实行开始，深圳户籍居民在本地限购两套商品房。为规避“限购令”，不少投机者就打起了以公司名义购房的歪主意。虽然在契税、印花税上需要多支付约1.55%的费用，但这笔支出在房价的涨跌面前就太不值得一提了。回顾深圳的房价，从2010年4月的不足1.5万元/平米，到当下的5万元左右每平米，其中两倍多的差额已经让炒房者赚得盆满钵满！最可怕的是，这种炒房曾长期游离于楼市限购政策的监管之外。
这种状况现在出现了转机！
2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，在大背景下，“公司炒房”这种“剑走偏锋”的购房方式早已经被列为重点调控对象。以上海为例，上海市近期发布的《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》提出：自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市
交易年限从“满3年”提高至“满5年”。这一政策的出台，借“僵尸公司”炒房的可行性已经被降到很低。
同时，此次上海政策的“精准性”也值得其他城市后续参考。投机性炒房大势已去！
