“房地产业的发展、城市化的进程，是城和乡利益矛盾冲突的最重要的结合点。”近日，著名经济学家、中国社科院研究生院建设经济系主任、博士生导师陈淮在华本企业家俱乐部2018年中宏观经济论坛上这样表示。
作为大众认知中坚定的房地产看多派，陈淮认为不存在看多看空，而是必须坚持客观规律。陈淮说，2018年已经过半，有九成把握认为2018年的量价仍然将创历史新高，虽然没有2017年那么大幅度的增长，但是超过2017年已成定局。2018年住宅达到了14%的
投资增长速度，远超个位数增长的固定资产投资和制造业投资。
陈淮指出，按照十九大所说，未来三年左右的时间是全面小康社会的决战决胜期;2020年到2035年是建成基本现代化期;2035年到2050年是中国成为现代化的强国期。在中长期战略(三到五年叫中期)发展的过程中，房地产业还将是国民经济不可动摇的支柱产业。
对于当下炙手可热的城镇化战略，陈淮表示，中国正在把几亿都住乡下的民族转变为大多数住城里的民族，把立足于农耕文明、手工劳动的生产方式，转变为城市文明、工业文明、机器文明、科技文明的现代化生产体系，这个过程叫现代化。连接短期和长期的连接点，就是房地产业和房地产市场，愿意和不愿意，城镇和不城镇，赞美它还是诅咒它，都无法阻碍它的进程。中国房地产刚刚走过了满足基本型需求和部分满足改善型需求的阶段，未来还有巨大的增长空间。
对于当下炙手可热的城镇化战略，陈淮表示，中国正在把几亿人都住乡下的民族转变为大多数住城里的民族，立足于农耕文明手工劳动的生产方式，转变为城市文明、工业文明、机器文明、科技文明的现代化生产体系，这个过程叫现代化。连接短期和长期的连接点，就是房地产业和房地产市场，愿意和不愿意，城镇和不城镇，赞美它还是诅咒它，都无法阻碍它的进程。
陈淮进一步指出有三大问题构成了城乡矛盾最尖锐的爆发点:第一，征地、拆迁、土地要素的让渡问题。第二，农民工到城市中定居落户和就业问题，能不能给他们
提供充分的就业岗位，按时拿到
工资，实现城市福利资源的均等化覆盖。第三，粮价问题。
