下半年开始，国内的房地产市场呈现如下三点变化。
变化一：房价不会再涨
相信大家已经通过各种途径了解到了中央对于房地产市场的态度，那就是坚决遏制房价上涨。用香港
交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松的话来说，这是各种正规的文件里面第一次这么严厉的表述。以前是说抑制房地产价格过快上涨，意思就是说涨多涨少你别涨太快了。这次用的词是“坚决遏制房价上涨”，涨都不让涨了，以前没有这样严厉的表达，这是第一次。这明确展示了对于控制高房价的决心，可以毫不客气的说，控制房价上涨已经变成一项政治任务，搞不好的话相关负责人是要掉乌纱帽的。所以，大家完全可以对未来的房价走势放心。也就是说，目前的房价已经是最高点了。
变化二：首套房贷利率将继续收紧
8月9日，上海工行、农行同日下调上海首套房利率折扣的消息正被刷屏，但是很快上面两家银行的相关人士就出来辟谣，分别否认了下调首套房贷利率的消息。可以说，对于还未买房的购房者来说，无疑是期待房贷利率能够降低，毕竟由之前普遍八五折，到现在在基准利率的基础上上浮20%-30%，幅度已经很大了。但是，就目前的市场情况来看，年内房贷利率都不会出现松动。
因为，在遏制房价上涨的大背景下，楼市调控继续收紧将是各地的主旋律。而房贷利率下调则意味着楼市调控放松，这明显与当下楼市主基调相左。因此，现在说房贷利率下调，无异于痴人说梦。
变化三：房产税再次提上议程
为什么地方在出让土地的时候，总是严格控制住宅用地的占比？因为与住宅用地相比，产业用地可以为地方政府带来持续不断的税收。虽然住宅用地出让的价格更高，但是更像是一锤子
买卖，卖了就没了。
但是，如果房产税一旦开征，将从根本上扭转这一局面，可以为地方政府带来持续不断的税收收入。
政府对房地产的依赖会逐渐降低，房价自然会去商品属性，恢复住宅属性。
但这些因素，对于
投资投机性购房者来说，无疑是最大的利空。
持有的投资性房产，该出手时快出手，如果还要一意孤行的话，那么只能自己接自己的盘了，有日本房地产泡沫的前车之鉴，教训必定是惨痛的。
