有专家建议，2018年也许是最佳购房时机，而地产大炮任志强却预测，未来房价会继续上涨，并且列出了四个铿锵有力的理由。
如此来看，刚需购房者的春天，也许暂时还不会到来！
各类调整措施从出现到现在有一年多时间了，“房住不炒”的口号也喊了一年多了，为了让房地产回归到平稳健康的轨道，这一轮的调控来看，国家这次可以说是诚意满满。时至今日，不管你承不承认，大家已经能明显感受到身边的房价或多或少冷静下来，虽然大家期待的普遍性“大落”没能实现，但从10月份70个大中城市住宅销售价格统计能看到房子价格整体平稳，个别城市房子回落明显，这对刚需购房者来说绝对事件好事，能少花钱买房谁都开心。
目前房地产市场很很大的风险，首先就是老百姓很多的资产集中于房地产市场，如果不能有效利用长效机制控制房价，将会对老百姓的资产产生严重的风险。楼市风险对民众的影响是巨大的，这也是很多发达国家的前车之鉴。日本在城市化进程中，人均居住面积达到35-40平方米，这样引起了日本楼市泡沫的大破裂，导致日本国民经济一蹶不振，直到现在。
有份报告显示：2016年，我国的人均住房建筑面积也已经达到40.8平方米的水平。而根据国际惯例，超过33平米的时候，就已经说明房地产发展有泡沫了。过去五年，可以说是中国房地产发展最旺盛期，几乎所有与房地产相关的产业都大赚了一笔。更不要说去房地产最直接的房企、开发商、
投资炒房客了。可以说，我国的房价已经接近一些欧美发达国家的房价了。当然，房价差不多，收入却相差很多，咱们的收入真比不上发达国家的个人收入。有时候回想起投资这几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做
股票的吧。同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停复制战法，称之为三步登天战法，全部
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而且中国房地产市场更加复杂，一二线城市和三四线城市有着明显的区别。一线城市房价上涨，但是三四线城市却库存高企，空置率也很高。
从这方面看，中国楼市已经走在危险的边缘，再加上中国房地产涉及到金融方面的影响较大，首付比例的增加，利率的提升都将是楼市转向的推手。金融方面对限制资金流向楼市做出了严格的控制，也是对楼市调整的一种助力。
面对未来房地产市场的变化，仇保兴指出3大关键点：
首先，房地产市场将会增加品类供应，多样化的
提供住房产品，满足不同的住房需求人群。住房租赁市场的发展，推进共有产权房的建设，都建减少商品房的热度，对稳定楼市有着很好的效果。
