上下楼梯
是居民出行的“第一步”
也是回家的“最后一步”
看似事儿虽小
但却与居民的幸福感和获得感
密切相关!!
好消息!特大好消息!
九江市房管局发布
有关推出老旧小区加装电梯新政
进入“倒计时”
九江老人
有望在2019年底
在老旧居民楼里
乘坐上由政府补贴
安装的电梯上下楼
南昌的情况如何?
跟着江南君一起看过来~
老旧住宅楼“加装电梯”
九江先行一步
经过半年多调研，今年9月19日，九江市房管局向九江市政府报送了《九江市中心城区鼓励有条件老旧小区住宅楼加装电梯试点工作的指导意见(送审稿)》(下简称《指导意见》)。江南都市报全媒体记者了解到，该意见一旦获批，将成为我省首个关于老旧小区加装电梯的地方政府规范性文件。
“像上个世纪九零年代，以及2000年前后建设的4层以上高楼，绝大部分都没有安装电梯。现在居住在这种老旧小区的老人数量越来越多，许多老人都有加装电梯，方便出行的强烈愿望。”九江市房管局物业监管科科长钟祥民告诉江南都市报全媒体记者，制定该项《指导意见》初衷，就是为了适应人口老龄化需要，以方便居民特别是残疾人、老年人出行。
今后
九江市中心城区的住宅楼
只要满足结构
安全消防安全等条件下
且未列入房屋征收范围和计划
就可以
申请在该物业管理区域的
建设用地红线内加装电梯
根据《指导意见》
符合加装条件的
九江老人有望在明年12月底
在其居住的老旧住宅楼里
乘坐电梯上下楼
每部电梯都有
政府掏钱“补贴”
九江符合申报条件的
老旧小区住宅楼
在加装电梯时的
审批、规划，以及资金等
三大难题
在加装电梯时的
审批、规划，以及资金等
三大难题
《指导意见》都给出了
明确解决方案
清楚审批障碍
《指导意见》明确，符合加装电梯条件的住宅楼，“不需办理建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地审批手续和建设工程施工许可。”为老旧小区加装电梯清除了审批障碍。
免于补缴这些费用
另外，考虑的加装电梯势必增加楼房容积率，《指导意见》还特别规定，“容积率增加部分不再征收地价款”，并且免于补缴市政基础设施配套费、(临时)接电费和居民电力增容费等其他相关行政事业性收费。
政府给补贴
“《指导意见》的最大亮点，是政府将给予老旧小区加装电梯的‘补贴’。有了这笔补贴，不但能提高老旧小区加装电梯的积极性，还可以最大力度地
破解加装电梯可能遇到的僵局。”钟祥民解释说，老旧小区加装电梯的建设资金筹集主要“受益业主负担一部分，财政以奖代补补助一部分。”换句话说，就是加装电梯的费用除业主承担外，还将由政府专门划拨资金补贴;而且，这笔“以奖代补”的专门补贴最高将有10万元/部(既有住宅楼加装电梯工程
投资额的40%以内，且最高不超过10万元)。
我省已出台鼓励老旧住宅
加装电梯政策法规
据了解
近两年来
我省也先后出台相关政策法规
鼓励老旧小区加装电梯
以方便老人、残疾人居住生活
如《江西省实施〈中华人民共和国老年人权益保障法〉办法》第五十一条第二款明确规定:“设区的市、县级人民政府应当推进老旧住宅区的坡道、楼梯扶手、电梯等与老年人日常生活密切相关的公共服务设施的改造。鼓励、支持已经建成的多层住宅加装电梯。”
此外，《江西省人民政府办公厅关于做好我省老年人权益保障和照顾服务工作的实施意见》(赣府厅发〔2017〕95号)也明确规定:通过政府补贴、产业引导、业主众筹等方式，推进居住区缘石坡道、轮椅坡道、公共出入口、走道、楼梯、电梯候梯厅及轿厢等设施和部位的无障碍改造，优先安排贫困、高龄、失能老年人家庭无障碍设施改造，优先开展老年人居住比例高的多层老旧住宅加装电梯。
全国老旧小区家装电梯
成功案例不少
放眼全国，老旧小区加装电梯的成功案例不少。
南京一老小区9栋居民楼共有7层21户人家，总共花费60万元安装了外挂电梯，按照楼层实行“阶梯式”分摊。
(资料图/图片来源新华网)
其中，1楼住户不用出钱，2至7楼的15户人家按照楼层高低分摊，即2楼住户分摊1万多元，楼层每增加一层，费用增加33%，最高的7层住户出资将近6万元。
武汉一老小区加装一部电梯，带动了整个单元的房屋升值，每户花五六万元，房屋升值五十万。
江南君说
你期待政策推广嘛?
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哪些住宅可以申请新政何时实施?早在2017年，国务院出台的《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》明确规定:“推进老年宜居社区、老年友好城市建设。加强社区、家庭的适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。”政策意见
