“借名买房”发生的矛盾已经屡见不鲜，纠纷大多发生在朋友或亲属之间，近期有位父亲很懊恼当初借亲生儿子名字置办多套房产，到最后儿子要“独霸”所有房产，还把老两口赶出家门。
事主：按揭不符合条件 购房加了儿子名
孙先生今年65岁，夫妻俩经过多年的辛勤奋斗，攒下了不小的家业。孙先生说，2006年，他出资在深圳买了一套200多平米的房子，但由于年龄问题，办不了购房按揭，于是以小儿子的名义申请按揭贷款，并在房产证上就写了妻子王女士和小儿子两人的名字，但是房款依旧是孙先生所出。
事主：家庭纠纷 感到寒心
后来，孙先生又陆续在深圳买了3套房子，写的都是小儿子的名字。而在2016年发生的一件事，让孙先生夫妻俩感到十分寒心。
孙先生回忆，当时小儿子的孩子刚出生，是孙先生的妻子前去照看，后来小儿子的岳父岳母要去照看外孙，没想到小儿子竟然把孙先生的妻子赶出去了。
事主：分家产生事端 一家人闹上法院
孙先生心想，虽然一家人闹了矛盾，但毕竟也是自己的儿子，那就干脆分家产得了。于是孙先生把深圳的多处房产，分成了四份，大儿子小儿子各一份，老两口各一份。没想到一家人最后却闹上了法院，小儿子主张要求享有与母亲共同署名房产的一半产权。
小儿子：家庭纠纷 拒绝回应
那么孙先生夫妻俩的说法
是否属实呢？
对于这一案件，法院也作出了判决
宝安区人民法院的一审判决显示：
法院认为，原被告关系应当认定为共同出资合作购房，综合证据和庭审记录可以认定,小儿子孙某没有实际支付购房款，且没有证据证明有赠予的意思表示，母亲王女士有权要求原告，也就是小儿子孙某，将涉案房产50%的份额，变更至王女士名下。
深圳市中级人民法院的二审判决书则显示：
涉案房屋的购买和按揭贷款，均以母子两人的名义签约、履行，母亲王女士并未提交证据,证明不动产登记簿存在错误登记，母子之间并未签订借名买房的书面协议，也没有借名买房的口头约定，即使涉案房屋，由父母实际出资，但考虑双方系母子关系，该主张仅能表明母亲代儿子支付了房款，不能说明双方曾约定借名买房。驳回了王女士主张儿子协助办理所有权转移登记的请求。
律师：借名买房 一定要签代持协议
律师张茂荣表示，之前也遇到了多起朋友之间，甚至也是父母与小孩之间，关于“借名买房”的纠纷，官司胜负的关键，往往就在于是否签订了“代持协议”。如果没有代持协议，一般法院都会以房产证为参照，上面写了谁的名字，就是谁的。
