房地产的一举一动，都备受瞩目，已经买房子的人很关心房产动态，因为会关系到自己的房子未来几年走向如何。没有买房子的人更加关心，因为房产的一丁点变化，就可能导致买房者就多支付一笔钱或者省下来不少钱。买房子有规律可循吗，毫无疑问，是没有规律的，有的只是一些过来人的经验而已。在买房过程中，房子好不好是有判断的标准，但是房子未来怎么样，这个问题不仅与房子本身有关，更与市场有关。未来几年，不管楼市如何，这3种房子买后可能就卖不掉了！
一、小产权房。这个问题楼市指闻提到过好几次，小产权房之所以不好卖，是因为这种房子本身就存在一定的问题，归根结底就是一个问题，小产权房子不被认可、没有法律依据。可以说是没有名分的房子。在过去的10年里，下产权房比较多，因为很多人眼看着商品房一天一个样，偏偏买不起，就在这种无奈的情况下，看到了城市边缘“便宜的”小产权房。
小产权房喊价很低，例如一套120平米的大房子，只需要10万元，这个在10年前是相当常见的，相比起商品房，可是非常低廉了，所以不少人纷纷入手，最后发现，这种房子只有“买卖合同”，没有不动产权证书。住了几年之后，又发现一个问题，房子卖不掉。因为这10年以来，大家都认清楚了什么是小产权房，越来越少人买这种房子了。
二、老城区老破小房子。在任何大城市里，都存在着“城中村”的现象，城中村就是原来在城市里建造起来的房子，由于居住的人多，随着城市的发展，拆迁是个问题，所以干脆就不拆迁了，就这样久而久之，城市周边都是高楼大厦，城市中心是低矮的老破小房子。老破小房子不安全、没有物业、没有车位，房子往往出现脏乱差的情况，所以不好出售。当然了，老破小房子也有比较好出售的，那就是城中村往往有重点学区，这就能提高老破小房子的魅力，为了孩子的上学，凑足了钱也要买一套老破小房子，这个往往是很多人追求的目标之一，没有学区的老破小房子往往不好卖。
三、房龄超过20年的房子。喜新厌旧是人之常情，任何人都喜欢追求美好、新奇，就连小孩子都是如此，扔掉旧玩具、哭着要买新玩具，这样的事情很常见吧。房子也是有使用年限和年代痕迹的，年代久远的房子往往不被喜欢。一般来说房龄超过20年的，这样的房子在买卖市场就不被喜欢。
2019年买房，不管房价怎样，这3种房子买后可能就卖不掉了！房龄20年的房子，一方面房子的质量因为风吹雨打没有了往日的质量保障，另一方面房子20年的使用变得很陈旧，陈旧的房子住起来不舒服；第三是20年的房子不少银行就拒绝贷款，买房要贷款，房子本身也可以抵押贷款，而买的房子不能贷款、又不好出售，这就显得很尴尬了。
