在日常生活中有很多人年纪轻轻就是“房二代”、“房三代”了，这可能是由于他们继承了去世长辈的房产，在房价日益上涨的今天，可以说是真的，让人非常羡慕。但是大家知道这一点吗？“如果房产证持有者过世，该如何进行房子的过户？”，有很多人不知道，白白花费了许多冤枉钱，小编今天就带大家一起来看一下这其中有哪些需要注意的！
首先在房子的过户过程中需要花费的费用有公证费和过户所需要交纳的税费。公证费的话是按照房子的平方米数及房子的总价进行交纳，面积不同的房子，所需要交纳的公证费也不同，不能够一概而论。过户费的话，就目前的市场价来看，一般是3000块钱左右。在房产证持有者去世之后，房子如果想要成功的过户，除了要了解以上所需要花费的费用以外，还需要注意以下几点了，如果不了解一下，几点的话就算是白白花费的这些费用，房子也不会属于你，一起来看一下。
首先应该注意房子的继承顺序，这种情况是针对房产证持有者没有立遗嘱，在这种情况下，继承顺序一般是配偶大于直系亲属，直系亲属大于间系亲属。如果房子持有者的配偶尚在的话，首先房子应该考虑先由配偶继承。如果直系亲属同时具有多个继承人的话，需要多个继承人之间进行协商，在得出统一的协商结果之后，才可以拿着相应的证明到相关部门去办理过户手续。但是在日常生活中，关于房子的很多过户问题，就出现在这个环节，这个环节可以说是一个充满了争吵的环节，一般容易出现各种各样的纠纷问题。
第二个需要注意的就是如果房子持有者在死亡之前已经写好了遗嘱，遗嘱里规定了继承者，这时候继承者需要按照相关的法律规定，结算完被继承者死亡之前的债务，才可以继承房子的产权。如果被继承者在死亡之前，还拥有大量的外债，这时候房子就很有可能被银行或者是法律机关强制抵押，用于偿还外债，这时候房子的过户是不会成功的，你依然得不到房子。
第三个需要注意的就是房子过户手续的办理。首先需要准备好相应的证明材料，这里包括继承者与被继承者的有效亲属关系证明，被继承者的死亡证明，房产所有者的有效证明。只有拿着这些相应的材料，到被继承者的户籍所在地进行了户籍注销之后，继承者才可以继续拿着这些材料，将它提交到相关部门，在交纳了公证费和过户费之后，等待一定的时日，房子的过户过程才算是完全结束，继承者也才能够真正的拥有房子的产权。
希望大家在房子的过户过程中，可以注意以上三点。在相应的证明材料准备完毕之后，再去办理过户手续，这样会省掉不少麻烦。总体来说，这个过程虽然繁琐一点，但是可以想象一下得到房子之后的喜悦心情，估计大家也就觉得没有什么了。
