正在停牌的万科，搞出了大新闻！
6月6日在佛山南海桂城平洲一宗5.51万平方米的住所用地拍卖中，万科给出了最令竞争对手胆寒的报价：持有这块地上一切的物业，70年不出售！
在到达最高约束地价每平米15300元后，转为竞“自我克制面积”，开端报价为自我克制住所年限10年，竞报阶梯为2%；当自我克制面积到达100%后，再转而竞自我克制年限，竞报阶梯为5年，最高为70年。
通过约一个小时的竞价，这块土地终究由万科以最高限价25.3亿元夺得，折合楼面价约每平米1.53万元，自我克制面积100%，自我克制70年。
三四线城市房价尽管不高，可是内部也有分解！像经济圈辐射到的卫星城市具有上涨动力。那些没有经济发展潜力、人员每年流出的城市，即便房价上涨也是很时间短的，一旦补涨完毕房价又会掉下来！至于后半年至下一年房价会怎么走呢？答案很简单，一句话标明观念。
下半年一线城市房价会呈现明显跌落，那些本来库存高、靠炒作的三四线房价涨速会减小。关于那些处于经济圈邻近、有经济发展潜力的城市，房价还有上涨动能。若后半年开端加息，那么年末或下一年初全体房价会有较大跌幅，假如想购房，无妨比及年末再决议！
大房企情愿长时间持有房子，政府又鼓舞，并且为了限价不断增加选用这种方法卖地，这么会给开发商带来无穷的资金压力。万科规划大，资金富余；形象好，在本钱商场上能拿到廉价的钱。在相同条件下，中斗室企就很难接受占压资金的压力，会被挤出商场。也就是说，这种新玩法，会加重开发商的收买吞并。
