房产调控政策从多个方面完善住房保障，居民住房满意度在提升。租房市场从属于房价市场，由于住房者经济条件、租住房屋情况、租住时间长短等各方面情况各有不同，对租房市场的调控和秩序维护还需要做进一步的调查研究。
对租房租赁需求满意有意见的群体主要集中在发达城市，而在发达城市中，经济收入处于中等及中下水平的人群这种不满意意见尤为显著。导致这种现象的原因有以下几个方面。首先，在供需平衡关系中，供应端条件门槛设置高，租金高昂的数量远远超过经济收入居中和中下水平的群体数量。
其次，近几年房产市场调控政策作用下，倒逼着房企商们作出相应的改变以求适应政策，于是在选择优化住房品质和供给的情况下，成本的增加使得售房价格或者租房价格也跟着水涨船高。第三，发达城市的高速发展和商业契机使大量外来务工人员向其涌动以谋取发展，而人口数量的激增和房屋的需求量是呈正比关系的。
现在，中央经济工作会议明确在2019年要以“完善住房体系和住房保障体系”为主题，解决好租房房价的民生问题。要解决租房房价问题，首如何对经济收入处于中低水平的人群数量有相关的数据统计，如何寻找具有代表性质的地区所在，如何针对痛点精准到位……是完善住房体系和住房保障体系的障碍所在。因此，在这种情况下，只要将解决问题所面临障碍的根源弄清楚，对于之后的租房房价调控具有很大的推动作用。这也在一定程度上要求房企商们在租赁创新政策上注重“向下看”，关注中低收入水平的人群的住房需求，从而在房产
投资和房产销售价格、房屋租赁价格上取得较平衡的支撑。
人人居有定所是民生问题，它与人民福祉息息相关，客观条件居中的租房价格的大于经济处于中等或中下的人，当这一类人群数量所占的比例越来越大时，势必不满意的心声会越来越强烈。这将成为房产市场调控亟待解决的问题，也是调控难点所在。这也从侧面反映出租房房价调控需要加快步调，在稳步房产市场长效机制宏观调控机制的同时完善房价调控这个老大难的问题，这也是民心所向。
