有时候挺悲哀的，天天讨论房价高不高，天天讨论房子缺不缺，尽管如此，却没有一个准确的数字来证明。当然一千个人眼中就有一千个哈姆雷特，所以大家的立场不同，角度不一，看到的感受也就不一样。也正因为这样，好像楼市天天上演各种口水战，似乎谁也没有输赢，而输了的总是普通老百姓。
我最不能理解的是一些专家和开发商动辄就拿多供地说事，正因为他们心里明白地不可能说供就供，于是他们就以此要挟，房价就有了永远上涨和居高不下的理由。多供地？你家的地吗？说供就供，再说我也希望多供地，但国家有国家的考虑，地方有地方的节奏。我倒是希望多供地就能满足大家的住房需求，可是现实并不是如此。
多供地当然我支持，可是房子是用来住的而不是用来炒的，炒房的人故意囤房，不是为了租出去，当他们手里房多了自然想找接盘侠，所以他们必须共同维护房价大涨，否则炒房还有什么意义？这就是一个局。炒房者在利用刚需无房的痛苦来做缺德的事。
但是最近，恒大研究院院长任泽平撰文指出，中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房
更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间，预计2018-2030年中国城镇年均新增住房需求在11亿-13亿平方米。
地产大佬潘石屹曾指出中国的房地产现状是过剩，房子非常多！一是，中国的人均住房面积超过34平米，已经属于发达国家的水平，这就说明现在中国的住房已经严重过剩；二则是租金回报率与银行贷款利率的关系。以北京为例，
办公楼为3%，住宅仅1%，远低于银行贷款利率水平，所以房价会回归理性。
