据路透社周三（6月5日）最新
报道，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行周三发表的研报显示，2019年第一季度，外资大量涌入大湾区的发达城市——深圳和广州。
报告显示，
今年第一季度，涌入这两座城市的外资金额达到75亿元人民币， 比2018年全年外资投资额52亿元多出44%，并达到2012年峰值133亿元的一半以上。在目前国际贸易前景黯淡，全球增速预期放缓的情况下，大湾区这两座城市却强势吸引了这么多外资，
除了本身拥有雄厚的经济基础及高素质的商业资产之外，还因为广州和深圳邻近香港。
戴德梁行的报告显示，
在各类资产投资中，写字楼及零售物业是最受海外投资者青睐的两类资产，过去10年占外资投资总额分别为40%和25%，表明外商对其经济预期仍非常乐观。戴德梁行还表示，
未来跑步进入大湾区，尤其是广州和深圳的外资预计会越来越多，届时很可能出现中资与外资在该地区争夺投资机遇，尤其是商业资产的竞争加剧。这一预期并非没有依据。早在2018年底开始，中国买家就先后从澳大利亚、加拿大等国的房地产投资中撤离，导致这两个国家，尤其是澳大利亚的房价持续走软。2018年第四季度澳大利亚全国房价指数年率下跌5.1%，比2009年危机时期的跌幅还要大。
而在
今年3月份，戴德梁行就预测，这些中国买家从海外投资中撤离之后，资金很可能将流入大湾区，并表示除了核心城市之外，中国投资者对珠海、中山、佛山和东莞等城市的投资兴趣也在增强。如今，数据正在证实该行的预测。
