如今房子已经具备了多种功能，对于有钱人来说，房子是金融产品，是最值得
投资的资产，这也导致在中国房价不断上涨的这么多年里，大家都疯狂的把钱往房子上砸，很多有钱人甚至都购买了不少房子，随着房价的持续走高，他们这些投资房产的人也都尝到了甜头，享受房价上涨，房产升值带来的财富，所以他们从来都不说房价太高，只是暗自窃喜的庆幸自己曾经投资了多套房产。
但是对于低收入者而言，随着房价的不断上涨，想现在买房就变得更加奢望了。如今2019年已经进入中旬，但是回过头来看我们的房价回调了吗？显然并没有，而且房价非但没有回落，甚至也没有实稳定。据了解，目前不少三四线城市的房地产市场也还在升温，房价还在持续着上涨的趋势，很多想在此时买房的刚需们，只能是望而却步。
更有意思的是，去年预言今年三四线城市房价会下跌的专家们也都改口了，大家都显得更加保守，并表示2019年的房价并不会出现下跌，而是以稳定为主要基调。为什么专家的态度会发生这么大的转变呢？对此，专业人士分析认为，基于以下几点因素。
首先，今年楼市的调控目标是“三稳”，所以各大地方城市都会以这个为楼市调控的核心方向，而对于各大地方城市来说，既然楼市要稳定，那么房价肯定就不能出现下跌，所以最直接的策略就是想办法让房价保持在前期的水平状态，但是市场的发展规律又难以维持绝对的稳定，所以最终房价大概率还是会出现上涨趋势。
其次，就是在过去房价上涨的楼市里，买房的人越来越多，直到目前还有人在不停的买房，这就导致没有房子的人群在逐渐减少，所以房价更不能出现下跌，因为对于买了房子的人来说，他们已经把资本压在了房产上，如果此时房价出现下跌，家庭债务风险也会很大。另外，房价下跌，三四线城市就更加难以找到愿意为楼市接盘的人。
那么未来楼市究竟如何发展才能保持楼市的需求平衡呢？笔者认为，房价还在上涨肯定是不利于市场走向平衡的状态，因为这样一来有钱人和穷人之间的财富差距会更加拉大。其次，房价还在上涨，也就让炒房客难以死心，他们还是会把心思放在投资房产上，这样就会导致很多购房需求都是以投资为目的。
想要改变当前的楼市状态，想办法让房价止涨一定是关键，再者就是要加大对炒房客的打击力度，而且房产税要尽快完善出台，房地产税的税率标准要更加贴合实际情况，比如对于拥有三套房产的人是一个税率保准，而对于拥有六套房产的人税率应该要更高，这样才有利于让那么投资性的房产资源重新回到市场中再分配。
