关于房价的问题，最近有专家提出了一个很有意思的观点，楼市之所以这么不健康，关键在于持有房产的成本太低。对于国内的房产来说，买了之后基本不需要怎么管，除了月供和物业费，持有房子就没有什么成本，正因为如此，很多炒房客可以一次性拥有十多套甚至几十套的房子，只要给得起月供就行。哪怕房价下行，他们也能够“装死”，然后在房价起来之后再卖房子。
所以，当前房价的问题，就是如何让多套房的炒客增加持房成本，也就是房产税和空置税。
而且同时，房产税也会给各级地方带来税收，以冲抵卖地的收入，简介让房价下跌。以人均免税40个平方为例，1%年平均税率的话，现在国内的房产税每年能收接近万亿，这已经相当于去年全国土地出让金的15%，是个非常大的金额。
而这个程度的房产税，也不会对人们的正常生活造成影响，以一家三口来说，就有120个平方的免税额，已经相当于一套较大的三室一厅，也就是说，除非是能够住进四室一厅的有钱人家，普通人是不用交房产税的，而能够住得起四室一厅的人，想必对于那一点点的房产税也不会多在乎。
而那些多套房的人，在一套免税额之后，基本上就是纯交税了，虽然炒房客很有钱，但是在房产税和房价下行双重压力下，他们自然也会扛不住压力。就算房产税不是灵丹妙药，不过对付那些贪婪的炒房客，却是绰绰有余了。对此，你怎么看？
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