现在楼市越看越跟美国当年的繁荣时期一样，2016年中国房地产市场一度出现了零首付、、首付贷、低首付之类的新型融资工具，这些产品在本质上与美国曾经兴盛一时的“零首付贷款”并无二致。中国房地产市场的一些问题，危机前的美国也都发生过。
在2007年的时候，大多数美国的购房者他们的首付比例都是20%以下，更低的还有10%甚至5%的情况，20%的首付就意味着5倍的高杠杆，10%的首付这个杠杆比例就会上升到10倍，而5%的首付则意味着20倍的超高杠杆。
不仅如此，基本上随便伪造一个工作证明就可以贷款买了，证明上
工资基本随便填，一样能通过银行的审核！连乞丐也贷款买房子，如果那个时候，谁说房价下跌，会被别人说成神经病。其实这跟咱们非常的相似，房价一天一个价谁跟你说房价要跌了，你可能真跟他急！
最后还是迎来了崩盘，当年只要贷款买房的美国家庭其资产从平均的三万美元下跌到的了几乎为零，美国不少家庭从1992年到2007年积累的15年财富都被完全吞噬掉了。
一栋三居室的独立住宅，最高售价5万美元，崩盘后开价只有2500美元。更有个别出现1美元的房子（带不少债务）。在克里夫兰市，一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元，崩盘前是8万美元！之前没有买房的，随便都能捡到便宜的房子，不少有人从加州、德州等地赶过来一口气买10套！
有人说，咱们最大的问题是不敬畏市场，不管是监管层，还是
投资者，都自我为是，以为自己是万能的。例如房地产，都认为ZF是万能的，只要地方支持，房地产永远都是上涨，所以，开发商、投机炒房都拼命推高房价！泡沫在破灭之前，就像是“房间里的大象”，绝大多数人都不愿意承认它的存在！
