2020年2月12日，无锡、西安等多地出台新政以提振楼市。江西省、安徽省等多省房协，也呼唤出台政策救助楼市。刘全认为，房地产行业作为资金密集型行业，快周转也是很多房企的主要开发模式。因疫情蔓延影响，大部分城市房地产市场销售活动已经停滞，导致房地产商资金压力巨大。全国很多房地产商虽然开通了网上售楼模式，可是房子属于特殊大宗商品，能在网上买房子的购房者寥寥无几。
据中原地产调查数据显示，2020年1月中旬开始，全国房地产商的成交量同比下跌95%。刘全认为，新型肺炎疫情肆虐，房地产市场销售已停止，致使房地产商资金压力陡增。房地产行业承载着经济增长，地方财政和金融市场等社会经济发展的命脉，因此多地城市积极加推救助楼市计划。为确保资金快速回笼，房地产商只能采取降价销售策略。房地产市场购买习惯是“买涨不买跌”，部分购房者持币待购观望情绪增强。80%的购房者，推迟了今年的买房子计划。
2003年8月12日，国务院颁发的（18号文）文件，将房地产行业定位为经济发展“支柱产业”。刘全认为，全国房价持续高企30多年，房地产商和投资炒房者等赚得盆满钵满。很多购房者把财富投入到房地产上，社会大部分财富也被吸引到房地产上。房地产市场的暴利效应，致使社会贫富差距扩大。房地产的财富效应高度集中，导致社会实体产业空心化日趋严重。房地产市场调控的目标只是维护房价平稳上涨，这也是投资者和购房者看好市场预期的关键。
2019 年末，人民币房地产贷款余额44万亿元，同比增长15%。刘全认为，受房地产市场暴利驱使，央行持续宽松货币政策等叠加影响，促进购房者高负债买房和投资炒房居高不下。社会应该大力发展高科技术、实体产业和重视人才培养等才能实现国富民强。房地产市场刚刚出现横盘局面，各地就纷纷出台救市计划，可见真正降房价任重道远。不要再利用政策刺激楼市，应该大力发展实体产业。利用政策刺激楼市，只会加剧房地产泡沫持续扩大。希望早日能实现“居者有其屋”的千年梦想。
作者：刘全
创作：2020.2.15
