买房，对现在的许多人来说都是一件大事情，房在中国人的传统观念中，就是安居乐业的前提，但如今，现在的一套房少则几十万，多则几百上千万，这样大数额的对许多人来说都是难以承受的，所以买房时，贷款就变得极为重要了。贷款买房也分了几个等级，其中对购房者来说，最实惠的当属首套房。
1.首付低
买房时，房款一般有两个部分组成，一个是首付，另一个就是贷款。根据目前的数据显示，许多银行对首套房的贷款标准是七成，首付只需要三成。意思是100万的房子，我们只需要准备三十万的首付，剩下的七十万可以通过银行贷款。超低的首付，让许多人都能够实现自己的买房梦。
2.房贷利率低
首套房的房贷利率低是相对二套房而言的，银行把钱借给你不可能是
免费的，利息就是银行利润的来源。首套房的房贷利率为5.39%，而二套房的房贷利率一般在5.88%左右，具体是多少，就要看当地政府在央行贷款基准利率上浮多少了。
3.契税低
不论是新房还是二手房，在买房时都会涉及到一个税，那就是契税。契税的税率实行的是3%-5%的幅度税率，这个幅度是考虑到到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。契税的税率与购房者的房屋套数、购房面积有关。购房面积以90㎡为分界线，首套房购房面积90平米以下的，契税为1%，超过90㎡的，契税1.5%。二套房的税率差距比较大，最低为1%，最高为4%。
首套房对购房者来说，优惠力度是最大，但各地的执行标准不一样，在重庆，首套房的标准是什么呢？
1.重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2.重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记
系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3.重庆全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4.重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5. 重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够
提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，
申请重庆商业贷款再买房——算首套。
7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产，婚后买房申请贷款——算首套。
重庆的首套房标准相对于其他限其他城市来说比较宽松，并且没有户籍的限制，所以刚需者对首套房的机会一定要重视。
