房地产市场特别的复杂，很多朋友在第一次买房的时候，不知道如何取舍，也不知道如何正确的问价。
因此，在我们身边有一些朋友在问，第一次买房，怎么问价才能便宜？
今天我们就一起来聊一聊，第一次买房究竟应该如何正确问价？第一次买房需要注意哪些问题？
一，第一次买房，怎么问价才能便宜？
房子涉及到的金额特别大，对于大部分家庭来说，买房其实并不容易。
即便是通过首付+房贷来进行买房，绝大部分人群也需要花费长达10年，甚至更长时间的存款积蓄。
所以，在买房的时候，很多的朋友都想要尽可能买到价格便宜的好房子。
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因此，我们简单的归纳一下，看看在第一次买房的时候，应该怎样问价才能更便宜？
第一，购买二手房，怎样问价还能便宜？
我们都知道二手房分为三个价格，一个是挂牌价，一个是业主的心理价，一个是成交价。
结合各个城市的二手房
交易市场来看，一般情况下挂牌价最高，业主的心理价居中，成交价最低。
而购买二手房的时候，我们通常在网上看到的就是挂牌价，即便是通过中介也只能够了解到挂牌价，并不能了解业主真实的实际价格是什么样的。
所以，在购买二手房的时候有一个技巧，不要动不动就问中介，这个房子怎么卖？什么价格？
而要反过来问中介，“我是这个小区的业主，我有一套房子要出售，目前可以挂到什么价格比较合适”？
这样中介为了快速的出售房屋获得业绩获得提成，一般情况下会把你的房屋价格压得相对较低，这个价格也恰恰接近于市场的成交均价。
第一次购买二手房，这样问价，就可以了解到房屋最真实的底价，购买的房屋也相对比较便宜。
第二，购买新房，怎么问价才能便宜？
新房市场和二手房市场不一样，我们面对的是售楼小姐，面对的是开发商。
而同一个开发商在卖房的时候，往往是一栋楼一栋楼的出售房源特别多，不同的楼层，不同的户型，不同的朝向，价格上是有出入的。
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这个时候，如果你是第一次购买新房，千万不要乱问价，要不然你不能够获得房屋，最便宜的底价是怎样的？
第一次购买新房一定要再三的问售楼小姐房屋的备案价是多少？目前有哪些优惠活动？
这样的问价方式显得非常的专业，也能够了解最真实的新房底价，并且了解相应的折扣，买到相对便宜的房子。
……
是的，如果你是第一次买房，不妨参考以上两个建议，面对不同的房地产市场，应该如何正确去问价。
当然，肯定还有其他的一些方法，但是这样的两个方法是在二手房市场里面和新房市场里面最常用的，也相对能够买到便宜的房子。
二，第一次买房，需要注意哪些问题？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，第一次买房的时候如何正确问价才能够更便宜。实际上，第一次买房的时候，除了问价要正确，需要我们注意的问题还特别多。
毕竟，对大部分家庭来说，买房并不容易，也是他们人生当中的一件重大事情，每一个细节，每一个环节都要引起重视。
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因此，我们简单的归纳了一下，看看第一次买房究竟需要注意哪些问题？
第1个注意问题，新房和二手房的取舍。
为大部分第一次买房的朋友而言，需要注意的第一个问题就是新房和二手房的取舍。
毕竟，第一次买房的朋友，对房地产市场不是特别的了解，就特别容易受身边的亲朋好友影响。
实际上，关于新房和二手房的取舍非常简单，急需解决居住需求，急需解决子女的教育问题，等等，可以优先购买二手房，提高入住的效率。
如果想要自行的装修，又不是特别急于入住，就可以选择新房购买，按照自己的喜好来进行选材，装修布局以及家具家电的购买。
第2个注意问题，地段的选择。
我们常说影响房价增幅空间最大的一个因素就是地段，所以很多时候我们第一次买房的时候都想要买一个好地段。
但是面对现实有时候又不得不做出取舍，在一个城市里面，无论是新房还是二手房，地段越好，价格越高，对第一次买房的朋友而言，其实上层门槛也较高。
然而，古话有云，“第一次买房先上车比什么都重要”，先解决自己的居住需求，有机会再换房，没有人能够一步到位。
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所以，关于地段的选择，我认为可以根据自己的上班地点进行3~5公里的画圈，无论是新房还是二手房，尽量买在距离工作地点3~5公里之间，这样可以减少通行时间的浪费，用在提升个人的价值上。
说到底，买房是大事，方便自己的工作，方便自己的生活才是最好的。
第3个注意问题，全款买房还是贷款买房？
第一次买房，因为对房贷的认识不够清楚不够了解，很多朋友非常的犹豫，到底是贷款买房还是全款买房。
关于这个问题，我的建议是大家一定要尽可能的选择贷款买房，不要害怕负债。
房贷毕竟是咱们普通人能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率却是最低的金融杠杆。
房贷不仅降低了购房的门槛，能够让大部分朋友及早上车提高买房效率，他还在我们的生活当中充当着抵御通货膨胀的能力。
……
是的，第一次买房的时候，除了要学会怎样正确的问价才能让房子更为便宜，还应该注意特别多的问题。
当然了，需要注意的问题还有很多，包括户型的选择，采光的选择，朝向的选择，是周边的配套选择，以及签署购房合同等等。
三，小结
总的来说，不管是二手房还是新房，我们在中介嘴里，在售楼小姐嘴里，在网上看到的价格，并非房子的真实价格。
买个白菜都要讨价还价，更何况像房子这种设计金额特别大的商品，一定有很大的溢价空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的了解我国的房地产市场，千万不要太受市场环境的干扰。
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买房毕竟是大事儿，有时间的朋友最好在购房前做做功课，了解一下你所需要购买的区域，房子最近半年或者最近一年的市场价格以及成交价格到底如何。
这样可以
帮助我们充分的掌握房地产市场的价格，然后有一个讨价还价的参考标准，让自己也买到价格更合适的房子。
同时，还要做好防范风险的策略，不管是看房过程中，交易过程中，都应该尽量去减少一些合同纠纷和经济损失。
