说起顶楼，很多人都是拒绝的，甚至还有“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”这样的说法。那么顶楼到底值不值得买呢？我咨询了住顶楼5年时间的朋友，看看他是如何总结顶楼优缺点的。
大图模式优点
价格相对便宜
不管楼层高低，一般情况下，顶楼的价格都是比较便宜的，和低楼层的价格相差不大。当然，这不包括带露台、带花园、带阁楼的顶楼，只是普通的顶楼。
采光和视野好
购房者在买房时都很关心房屋的采光和视野，顶楼拥有着整个楼栋同户型中最好的采光和视野，想要有“一览众山小”的感觉，顶楼再合适不过了。买顶楼根本不用担心采光。
大图模式安静
住在顶楼，永远不需要担心楼上有邻居会吵到你。如果是其他楼层，楼上再有熊孩子，那么噪音是很难避免的。在楼层较高的顶楼，蚊虫是较少的。
缺点
漏水风险
要说购房者为什么不愿意购买顶层，很多人都怕顶层漏水。经过长时间的风吹日晒，防水材料会老化，出现裂缝，容易漏水。目前还不清楚漏水的情况。8年或10年内可能没有泄漏，11年开始，或可能长时间不泄漏。现在房子的质量越来越好，漏水的风险也小得多，但还是不能保证不漏水。
大图模式冬冷夏热
顶楼一般都会有冬冷夏热的特点，特别是热的这个特点很明显。现在的顶楼都是做了保温层和隔热层的，不过并不能完全隔热，屋顶经过暴晒，很容易将热量传递到顶楼房间里，所以很多顶楼在就像蒸笼一样。
火灾逃生
现在城市里的住宅以高层住宅为主，一般总高都是2、3十层。现在大部分城市的消防云梯最高的高度在50多米，能达到18层左右的高度。如果是20多层或者30多层发生火灾，那么顶楼逃生是很困难的，基本上只能靠自救了。
大图模式出行问题
现在的高层住宅顶楼都是很依赖电梯的，如果电梯故障不能运行，那么顶楼出行将受到很大的限制，特别是老人和小孩，基本上不可能能通过走楼梯出行。
大图模式以上是对顶楼的部分优缺点分析，顶楼到底值不值得买，相信购房者心中已有决定。我的建议是普通的顶楼尽量别买，漏水确实是个大问题。如果是带露台、带花园、带阁楼的顶楼，则可以视情况，这些顶楼可以在装修时好好弄防水，并且定期维护，这样漏水的风险会小很多，而且这些顶楼居住起来很舒适，其他楼层享受不到这样的条件。
