中国房地产发展这么多年，价格上涨的并不仅仅只有房价，房租价格其实也上涨了不少。而且从某种程度上来说房租价格上涨给年轻人带来的压力比房价上涨更大！因为大部分年轻人都买不起房，房价高低并不会直接影响年轻人的居住成本，但房租价格的高低会直接影响到年轻人的居住成本，房租越高年轻人生活压力就会越大。而问题就在于目前中国的房租价格已经远远超出了居民承受能力，根据相关机构统计的数据显示目前中国一线城市的房租收入比已经超过50%，年轻人每个月的收入有一半需要用来缴纳房租。但就算这样房东依旧觉得租房不赚钱，这是为什么呢？
前几天在网上看到一个新闻，说某地有
投资者前两年贷款100万买了套房子，按照当时的房贷利率每个月的月供差不多是4千元，因为这两年楼市行情不好的原因，房子始终找不到合适的出手时机，所以决定把房子租出去，可问中介才知道房子每个月只能租出去1千元！这样算下来，就算投资者顺利把房子租出去每个月也还要亏本3000元。其实这种情况在楼市里十分常见，因为中国楼市现在的租金收益率实在是太低了！根据相关机构给出的数据显示，目前中国一线城市的租金收益率只有1.7%，按照这个收益率计算，如果房东想要通过租房收回购房成本，那么起码需要58年的时间！而一套房子的产权年限也才只有70年，不管怎么算，租房对于房东来说都不算一笔划算的
买卖，因此最近几年中国的房租价格在不断上涨。
其实从根本上来讲中国的租金收益率低，并不是因为市场上的房租价格低，只能说明中国的就实在是太高了。因为所谓的租金收益就是房屋月租金跟房屋总价的比值，房价这个分母越大，最后出来的数据当然会越小。所以想要提高租金收益率应该做的是想办法降低房价，当房价降下去之后房东每个月的月供也会相对应减少，而不是提高房租价格，毕竟现在市场上的房租价格已经够高了，如果继续涨房租，年轻人很有可能就会因为承受不起生活压力的原因而离开大城市。实际上最近这一两年离开北上广深的年轻人的确在变多，不是因为其他的就是因为北上广深的房租价格超出了年轻人的承受能力，如果连租房都感觉困难，那就更不用说买房了。
不过从现实角度来看，降低房价并不是一件简单的事情，至少这么多年来中国的房价都没能出现大幅度的下跌，所以想要通过将地方就来提高租金收益率很难。这对于房东来说无疑是一个坏消息，而这也再次印证了国家“房住不炒”的基调，现在楼市行情下只有买房自住才不至于吃亏，如果不是买房自住，那么不管是买来投资还是买来出租都不可能赚到钱。因此可以预见未来市场上的购房需求会出现大幅度下降，这会从侧面起到一个降低房价的作用。
