高房价，似乎是每一个人都不可避免谈论的话题，从1998年中国正式进入商品房时代，至今已经20多年了，国内一线城市的房价始终居高不下，就连小县城的房价也上涨的愈发激烈，天价房，已经远远超过了老百姓的经济收入水平与购买能力。砸锅卖铁凑够了首付，30年的高额房贷也接踵而至，生活的压力令大多数人普通人苦不堪言，中国房价的不断上涨，到底谁才是最大受益者呢？又富了谁呢？
对于此，大多数人认为高房价的最终受益者是房产开发商、炒房团以及拆迁户等等。首先，房地产开发商盖房的主要目的就是卖房子，而商人的最主要目的就是挣钱，所以为了提高房子的价格，达到更高的盈利，开始了各种花式炒作，渐渐的房价也就越来越高。
其次，说起炒房团，买房作为他们的一种
投资方式，为了赚钱，房价当然是越贵越好，不论是卖房还是租房，房价一直上涨，也就意味着炒房团的收益一直在上涨。拆迁户，其实也是高房价的受益者，靠拆迁“一夜暴富”的例子不在少数，拆迁前住在老旧低矮的房子里，拆迁后摇身一变不仅拥有几套房产，更手握数百上千万的拆迁款，经济水平有了质的飞跃，所以房价越贵，拆迁补偿就越高。
对于上面所说的开发商也好，或者炒房团以及拆迁户也罢，总会收到房价涨跌的直接影响，房价上涨自然皆大欢喜，坐等数钱了，但任何事物都存在两面性，哪怕是一丝的机会，也不排除房价下跌的可能。一旦房价下跌，那这几个团伙就不好，尤其是开发商和炒房团。就拿开放商而言，一旦房价暴跌，开发商就很有可能出现资不抵债的情况，赚的钱不仅全部打水漂，而且最后还欠银行一屁股债。由此可见，开发商虽是高房价的受益者，但命运掌握在别人手里，也可能会变为房价过高的受害者。炒房团也无需多言，若房价暴跌，自然是被套得死死的，想象一下当初买进中石油的那些股民就理解了。
所以，归根结底，上面所说的那几伙都不是高房价的最大受益者，高房价最大的受益者另有其人，它就是“银行”，那银行又是谁的？反正不是我们小老百姓的。
不管房价是涨也好，跌也好，只要
交易存在，贷款就存在，银行也因此而永远都在赚钱，只是赚多或赚少的问题。这也是为什么银行的钱不愿意投向实体企业，而是纷纷流向房地产的原因。去年政策上把房贷的融资端给控制住，才使得银行在房地产上的贷款有所收敛。中国银行业总资产一直处于高速增长之中，然而，其高速发展是以牺牲民众的消费能力为代价的。
