买房子是贷款还是全款？估计90%以上的购房者会说，当然是贷款买房子。贷款买房是目前楼市的主要购房方式，七成或者八成的贷款比例是主要的杠杆程度。
市场上很多人包括一些金融人士都是有一个观点：贷款买房，贷款额度越多愈好，房贷利率是目前普通老板能借到的"最便宜的钱"。
贷款买房真的是越多越好吗？显然不是的，贷款的钱是要还的，虽然贷款利率是目前商业借贷里面较低的一种，对于普通老百姓来说，这个还款成本还是比较高的。
能贷款多少，一定要跟能还多少相匹配，而且是能轻松的还款状态。
今年疫情突发的几个月，我们身边就有不少朋友因为收入打折而还款困难，有的朋友四处借钱还贷款，有的朋友卖车、卖房还贷款。这些就是曾贷款时没有管控好自己风险的结果。
贷款买房，做好自己的能力评估：收入水平和工作性质
我们知道，很多购房者在做银行评估的时候会找法子把自己的收入水平和银行流水做得更好一点，以谋求更高的贷款额度。
这样谋求到的贷款额度，虽然能让我们买到更好的房子，但是还款的压力也随之而来。
还款压力有两个方面，一就是我们的收入水平，如果收入水平很高的话，当然是没有什么还款压力；如果收入水平不高，那么很容易因为还款压力太大而影响生活质量。
总的来说，房价较高的现状下，我们普通老百姓贷款买房还是主要方式；但是贷款的额度一定要自己控制好，多多益善的理念要不得。不要用
投资的理念去搏自己的生活风险，孰轻孰重很清晰，毕竟我们都不是赌徒。
