很多朋友常常下意识地认为买房时只要付完首付就万事大吉了，可事实真的如此吗？其实首付过后还有这几件事需要我们去做，如果忽略可能就会面临钱房两是第一备案登记，相信很多有购房
经验的朋友都知道，付完首付后应该及时到相关单位进行备案，这样才可以有效地防止开发商一房多卖，也能保障我们的权益不车损失。
如果我们及时进行备案，万一遇到开发商一房多卖的情况，那房子依然是属于自己的，而且我们还可以起诉开发商要求其进行赔偿，可如果我们没有备案登记，日后一旦发生产权纠纷，我们很难维护自身的合法权益。
第二，预告登记，我们刚刚买房还没有拿到房产证，也就不能证明自己拥有房屋的所有权。如果这时我们进行了预告登记，那么就可以证明这套房子已经
交易了，不再属于开发商，自然开发商也就不能再次进行售卖或者抵押。当然预告登记是需要双方同意的，如果双方不同意，我们也就该考虑一下是否购买该楼盘了。
