在20年的野蛮上涨中，房价已涨到了很多人买不起的高价位，不少人为了结婚或给孩子上学，只能无奈贷款购买房子才行，每个月都要还上一笔贷款，生活压力大。反而，那些有钱人早早就买上了房子，不少人更是炒房，将房子高价卖出去，从而让自己的财富快速积累。
尽管楼市繁荣了20年，但我国住房税收体系并没有完善，房子持有成本为零，结果也纵容了“炒房”行为。同时，持有成本低，地方财政收入的可持续性差，对土地财政收入严重依赖。
为此，国家早早就制定了“房产税”，从而改变不少城市对土地出让金的依赖程度，也能减少楼市炒作行为，从而建立起长效调控机制。对多套房者征税，也是一种公平的象征。
原住建部副部长仇保兴表示，出台房产税可避免恶意炒作，也能让地产泡沫变小。征税可让住房持有成本加大，也能让持有者积极出租或出售，让地产市场的供需宽松，让房价平稳。
然而，8年来房产税一直是年度热词，但迟迟没有征收，尽管很多人希望早点征收房产税，但一直是停留在口头上，没有实际的动作。前不久，财政部部长刘昆表示，接下来要采取分步推进、立法先行的原则，推动房产税的改革工作。
尽管房产税迟迟不来，可这种“税”提前赶来，它就是“房东税”。不少权威媒体表示，2021年云南“房东税”落地，对非住出租房，最高交税20%；对居住出租房，最高交税10%。一套房的租金为3000元，出租居住房就要缴费300元，出租非住房要缴费600元，显然成本并不低。
对那些“以租养贷”的房东而言，本想靠房租还贷款，如今却要多交一笔税收，这可是不好消息。尤其是多套房房东，可能要睡不着了。一旦税收成本太高，无法偿还房贷，他们可能就要选择将房子卖出去。
当然，河北、湖南两省也已发布了“房东税”，为的就是平衡或降低房价，让人们都能买得起房子。一旦卖房的人多了，二手房下跌，大家捡漏的机会也会增多目前来看，房东税全国推行的的可能性大，毕竟2亿人都要租房子生活。
那么有人好奇，接下来会不会迎来“抛售潮”？就目前来看，我国租房市场比较宽松，房东很难将这笔成本转嫁到租客身上，一旦持有的房子多，资金周转不过来，可能就有卖房打算。
不过居住出租房税收10%，并不是太高，对房东影响应该不会太大，除非租金非常低。因此接下来很难出现抛售潮，大家也别太紧张。
