也许你还以为现在是2018年，可是你看下日历就会发现现在已经是2019年4月份了，时间如白驹过隙，传说中的大征期又要来了，而你的钱准备好了吗。
4月份，除了所得税、增值税、附加税、个人所得税和其他普通税种外，还有一个税种需要注意，那就是房产税。
房地产税申报时间为每年4月和10月，但在4月申报时可以选择申报一年的房地产税，这样在10月就不需要再去申报房产税了。
对于房产税，很多人一定很奇怪，因为大多数人都是不需要申报的，但有些人确实需要申报，那么哪些人需要申报房地产税呢？就让小编带你看看吧。
房地产税的纳税人主要有三种：
第一个是产权人，产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳
第二个是承典人，也就是典权人，指承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。
第三，典权人不在房产所在地的，或者产权尚未确定，租赁纠纷尚未解决的，由房产代理人或者使用人缴纳房地产税。
但是如果符合以下五种情况，是可以免缴纳房产税的：
1国家机关、人民团体、军队自用房产；
2.国家财政部门直接拨放经费的事业单位自用房产；
3.宗教寺庙、公园和名胜估计自用房产；
4.个人非营业用房产。
5.经国家财政部批准的其他房产
知道了哪些人要缴纳房产税后，接下来就是房产税的计算方法了。
房地产税有两种计算方法，一种是从价格计算，另一种是从租金计算。
从价计征的房产税，按财产原值扣除10%-30%后的余额计算缴纳。其应纳税额=应纳税财产的原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。
从租计征的房产税以房产的租金收入为基础，计税金额等于租金收入×12%。
下面举两个例子来实际计算一下吧：
2019年1月1日，A公司租赁店铺一年（至2020年1月1日租赁期满），一次性收取租金
