[分享]楼层越高越安静？这是大部分人的购房误区，选房最好能远离这3处

无论是结婚还是小孩上学，很多家庭都面临要买房的问题。新房本来是开心的事情，是工作了一天之后，可以安心休息放松心灵的的地方。但由于买的楼层和位置不对，一些新房很容易产生噪音，吵得人无法入眠。
特别是一些睡眠质量不好的人，在买房的时候更愿意买楼层高一些的，以为这样就可以远离地面，越高越安静。这种观念曾一度在买房圈里流行，但事实是不是这样的呢？今天就来跟大家分析一下，为什么楼层高，并不一定真的安静。
一、买高楼安静的误区
有些买了高层住宅的人，也会时常抱怨，当初是因为高楼更安静的原因而买，为什么现在住进去之后，反而比楼下还吵呢？根据研究表明，声音是往上传播的，一般来说高层的30-70米左右，噪音幅度最大。这就意味着，一栋楼有相对安静的楼层，也有特别吵闹的楼层。
根据这种理论，之前所谓的低层更吵、高层更安静说法就不绝对了，要根据具体的楼栋，来衡量究竟哪一层相对比较安静。同时，噪音也会受到建筑物位置、时间以及周围环境的影响。随着声音的传播，达到一个楼层最高之后，会逐渐减弱，那个楼层往上的位置就会更加安静了。
一般高层建筑会出现噪音“两头小中间大”的现象，也就是中间几十米的楼层噪音最大。而大家想象中的一楼吵闹，反而并没有那么严重，因为周围会有绿化带、绿植树木等进行遮挡，降低一点噪音的传播。而且低层一般只能收到附近的噪音，比起高层四面八方而来的声音，一楼反而噪音更小。
二、远离这3个地方
1、远离大马路
众所周知，靠路边的房子会比较吵，即使买的楼层比较高，还是会受到影响。白天马路上会有各种行人、车辆的声音，到了晚上也会有一些讲话的声音。对于睡眠不好的人来说，这样的位置建议别买。
一般来说，在大马路旁边的房子是整个楼盘里相对比较便宜的，开发商也是因为噪音大的缺点，特别给这个位置的房子一些优惠，希望可以吸引更多人赶紧卖掉。如果不是特别缺钱，还是不建议路边的房子，除了噪音比较大之外，还会有粉尘困扰，汽车尾气也会飘到房子里。
除了行人车辆的噪音影响之外，马路边的房子因为临近街道，所以招商位特别好卖。等到人住进去的时候，会发现即使大晚上，楼下依旧能传来各种夜宵店的说话声、吵闹声。不仅影响住户正常的休息，还容易存在一定安全隐患。
2、远离卖场
现在很多开发商为了可以尽快卖掉房子，都会做一些相关的配套设施，比如学校、商场、卖场等等。有些还会跟商场进行合作，就在旁边拿地，不仅可以突出楼盘的繁华景象，还能宣传该楼盘生活便利。冲着离商场不远的优势点，很多人愿意购买这样的房产，毕竟比起郊区楼盘，这里也容易升值。
买这样的房子拿来自住，如果只看买东西方便这一点，就会忽略掉商场带来的噪音。随着市场竞争加大，现在很多商场的营业时间基本都会超过晚上十点。如果在南方城市，炎热的夏天白天人不多，但到了夜晚人们就集体出来逛街了。商场为了增加利润，势必会延长关门时间。
如果住在商场旁边，习惯早睡的人就会十分困扰。因为大部分商场营业时间较晚，往往超过晚上十一点还会有很多卖场宣传声、顾客喧哗声等等，严重影响到附近住户的睡眠质量。同时，商场附近人员流动比较多，也会影响小区的安全性。
3、远离学校
很多人都想要拥有一套学区房，不仅可以解决小孩上学问题，日后出租售卖的升值空间也更高。但如果拿来自住的话，就要考虑到学校的噪音。如果住幼儿园附近，每天8点左右就能听到各种儿歌童谣，小孩子做游戏的声音也很大，想多睡一会也会被迫醒来。
住在小学初中旁边有没有噪音困扰呢？也是有的，虽然现在教育文件指出，不让小学初中进行多余的补课行为。但为了学校的升学率以及孩子的考学目标，不少学校和家长都同意让孩子补课，尤其是小升初、初升高的关键学期。很多白领到了周末想安稳睡一觉，奈何旁边学校还有读书的学生，做操、广播等声音也会特别吵闹。
三、这些对降噪有帮助
1、绿化带
如果想要追求房子的静谧性，那么去看房的时候应该看一下周围的绿化水平怎么样。如果拥有一片较为浓密的绿化带，那么这里的隔音效果相对其他地方就高一些。从数据来看，在相同距离下，有密集树木的地方，4000赫兹的声音每经过30米，强度就会下降大约5分贝。简单来说，就是声音会被树叶分散吸收，从而达到降噪的效果。
2、墙体厚度
居家想要更好的隔音效果，那么墙体厚度是不可忽视的条件。如果有条件买现房，可以看看房子的墙体厚度，一般30厘米可以达到较好的隔音效果。但开发商为了节约建筑成本，目前很多房子的墙体都达不到这个数字，基本在9-12厘米左右，承重墙可能会达到24厘米。
3、风车、蝴蝶户型
如果家里有老人、神经衰弱的人，那么对睡眠质量的要求就会提高。买房的时候可以选择风车或者蝴蝶户型，这类户型最大的优点就是跟邻居隔得比较远，可以有效减少邻里之间的声音影响。同时，在视野上也有比较通透的感觉。但在装修的时候要注意，别把休息区、卧室等地方对着邻居的客厅。
总结：
一直以来，对于买房买高层会更安静，都存在一定的误区。其实并不是高就一定噪音小，要看具体楼盘的高度，以及附近的建筑物、时间段等多种因素。所以为了安静买高层的人，可能会在住进去之后后悔。
除此之外，买房的时候最好看一下周围有没有学校、商场，这些都会影响住宅区的静谧性。而靠马路的房子更加严重，不仅有噪音影响，还会有粉尘、汽车尾气等污染。建议在买房之前，多做一些功课，以免花了大价钱的房子住得不开心。

如今随着我国经济的快速发展，房子的价格也水涨船高。很多年轻人想通过自己的努力买房子并不是一件容易的事情，有的甚至需要掏空全家的积蓄，才能勉强在大城市付个首付。也正因为房子来之不易，所以人们在购房的时候会谨慎选择，希望可以挑选到一个各方面都能让自己满意的楼盘。
大部分人在挑选住房的时候会首先考虑采光和楼层问题。因为现在的城市房子高层居多，而且和多层相比，高层的价格会低一些。不过对于家里有老人的家庭来说，如果楼层太高，上下楼很不方便。但是如果楼层太低，不仅采光不好，还容易受到噪音的影响。那么究竟该怎样选择楼层呢？是不是越高越安静？
一、并不是楼层越高就越安静
很多购房者在选择楼层的时候，主观上总会觉得楼层越高，噪音就会越小。但是通过声音的传播途径来看，这种想法并不正确。首先我们不能否认的是，一楼和二楼确实噪音更大一些。因为有些邻居走路的时候或者是小朋友在楼下玩耍，声音就会通过窗户传进室内。如果是夏天，声音就会更大一些。
所以选择一二楼的大多是家里腿脚不方便的老人。因为年龄大了，所以听力也会变差一些，不太介意外面的噪音。而且有的小区一楼还会带一个小花园，方便老人种花种菜等。而对于年轻人来说，是很少会选择低层的。
其次就是三楼到十楼，这几个楼层并非我们想象的噪音那样大。现在很多小区的绿化都做得很好，有些高大的树木可以阻挡一些噪音。因为声音的传播会因为外界物质的阻挡而发生折射的现象，所以再传到人的耳朵里就变得很小了，如果在购房的时候觉得楼层过高不方便，可以选择三层到十层。
最后要说的就是十层以上的房子了。一般到了这种高度，对电梯的依赖程度就会增加。如果是临近马路，那么声音还是会从下面传上来。当然声音的传播也是有上限的，一般它的上限就是24层以上。所以如果喜欢高层的房子，可以选择24层以上的楼层，这样噪音就会很小了。
二、关注小区周边环境
如今大部分小区周边的配套设施都比较完善，小到超市，大到医院，几乎都是应有尽有的。不过我们在选择的时候，除了关注一些生活便利条件之外，还要看一看周围的环境。如果小区周围都是马路，就要谨慎选择了。因为这样的环境下除了会有噪音之外，还很不安全。
另外有些人喜欢选择商场附近的小区，觉得这样出门就能购物，是非常方便的。但是当你住进去就会发现，很多商场总会做一些促销活动，赶上一些节假日，广播会从早上播到晚上。所以千万不要贪图一时的方便，而让自己一直生活在吵闹的环境中。
还有一部分人喜欢买学校附近的房子，也就是我们所说的学区房。很多家长为了能让孩子去好学校读书，不惜卖掉远处的大房子换成了学校附近的小房子。家长的心情我们可以理解，但是就舒适度而言，学校附近的房子并不是一个好的选择。不仅要每天听着早操的声音，还要忍受课间孩子吵闹的声音，所以学校附近的房子也要谨慎购买。
三、关注房屋质量和采光通风情况
通常情况下，高层建筑的地基要比底层更稳一些。因为低层大多是砖混结构的，而高层则加入了钢筋和混凝土，安全系数更高。而且高层的居住年限要高于低层，防震要求更严格，楼体也很少会出现变形。不过即便如此，大家在选择高层的时候也要擦亮眼睛，多看几个楼盘，不要匆忙做决定。
除此之外，采光问题也是我们应该重点关注的。首先我们在选择户型的时候要看它的朝向，当然南北通透得最好，只不过想要做到这一点，面积都比较大。如果是选择小户型，就要考虑阳光直射的问题。因为日照时间越久，屋内的温度就越高，采光情况也就越好。如果在多层与高层之间做比较，高层的采光和通风都会更好一些。
不过高层也并不全是优点，它也有很多的弊端。因为高层涉及到电梯的问题，所以会有很大的公摊面积，实际上房屋的面积就会小很多。相比之下，低层就没有这样的困扰了。而且高层逃生能力要比低层差，如果遇到火灾火灾地震，低层逃生更容易一些，安全系数会更高。如果是老人居住，还是尽量选择低层购买，会更安全一些。
最后还要强调一点就是，尽量不要买顶层的房子。因为顶楼到了夏天屋内温度会非常高，而且如果房屋质量不好，还会有渗水等问题。如果情况严重，还会出现墙体开裂的情况，存在一定的安全隐患。
不过即便是这样有些人依然会选择购买顶层是因为它的价格确实要比其他楼层便宜得多。他们虽然知道顶楼会有一些弊端，但是如果资金条件不允许，还是会退而求其次，选择价位较低的楼层。
结语：
对于购房者来说，最大的愿望就是能买到自己心仪的房子。很多人可能半辈子的积蓄都投到了买房中，所以会更加谨慎地选择。大家在准备购房的时候，可以先挑选楼层。如果想买高层，可以选择三层到十层，如果想要噪音小，家里又没有老人，可以选择二十四层以上。不过最好不要买顶层，会有很多的麻烦。
另外除了楼层之外，还要看周边的环境。尽量不要买在商场、学校和马路附近，采光和户型也是需要重点考虑的。首选当然是南北通透的户型，如果没有就要选择阳光照射时间长的房间。这样的户型大多采光和通风条件都很好，屋子里看起来也更加明亮。当然最后选择权还是在你自己，也希望大家都能选购到心仪的房子。

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